Nu lanseras en ny rapport som jämför svenska bankmodeller och räknar på vilken modell som bäst gynnar den genomsnittliga bolånekunden. Resultatet visar att storbankskunder i genomsnitt betalar över 400 kronor mer i månaden för sitt bolån, jämfört med de som har ett förhandlingsfritt bolån. Det blir totalt 5000 kronor mer per person och år, jämfört med boräntan hos en så kallad transparent bolåneaktör.
Det är svårt att jämföra boräntan hos de banker som finns på marknaden. Detta i och med att storbankerna har en räntemodell som går ut på att kunden själv förhandlar sin ränta, jämfört med aktörer som har transparenta bolån där man direkt presenteras en ränta baserad på parametrar såsom exempelvis bolånets storlek.
– En följd av att storbankerna inte erbjuder transparenta räntor är att det blir svårt att jämföra banker emellan. I den här rapporten har vi därför utgått från snitträntorna, med förhoppning att ge fler svenskar rätt förutsättningar att göra aktiva val, säger Arvid Krönmark, vd på Skandiabanken.
I rapporten ”Storbankspåslaget” utgår beräkningarna ifrån det senaste årets snitträntor. Den jämför de fyra storbankerna med Skandiabankens ränta – som är ett exempel på en aktör med en transparent bolånemodell. Rapporten visar att skillnaden i genomsnitt är över 400 kronor per person och månad.
– Storbankskunder som inte förhandlar löpande om rabatter riskerar att betala ett högre pris än genomsnittet. Olika kunder har också olika förhandlingsmöjligheter hos storbankerna vilket innebär att kunder som banken betraktar som bra kunder har större möjlighet att påverka sin ränta, fortsätter Arvid Krönmark.
Så här ser Storbankspåslaget ut i Sveriges storstäder
En villaägare i Stor-Stockholm betalar i genomsnitt närmare 11 000 kronor extra årligen, vilket kan jämföras med en villaägare i Stor-Göteborg som betalar dryga 9000 kronor extra per år.
| Län | Årligt storbankspåslag – villa 130 kvm | Årligt storbankspåslag –bostadsrätt 80 kvm |
| Stor-Stockholm | 10 993 kronor | 8 212 kronor |
| Stor-Göteborg | 8 710 kronor | 5 910 kronor |
| Stor-Malmö | 7 476 kronor | 4 361 kronor |
| Hela riket | 6 158 kronor | 5 598 kronor |
Studentlägenheten – 4 100 kronor i storbankspåslag
I rapporten utvecklas också vad det så kallade storbankspåslaget blir i tre olika scenarion. För en person som köper sin första lägenhet, en enrumslägenhet, i Stockholm. För en familj som växlar upp och köper en villa i Östersund och för en pensionär som flyttar till mindre i Göteborg.
Våra beräkningar visar att storbankspåslaget för studentlägenheten i Stockholm blir 4 100 kronor per år. För villan i Östersund landar storbankspåslaget på 4 800 kronor årligen och för pensionärslägenheten i Göteborg blir summan 5 900 kronor per år.
Läs rapporten i sin helhet här.
